७/१२ वरील फेरफार नोंदी उशिराने कशी दाखल करावी | How to file late amendment entries on 7/12

अनेकवेळा लोकांचे प्रश्न असतात. कि आमची खरेदी झालेली आहे मात्र आम्ही सदर शेती अथवा प्लॉट वर ७/१२ सादरी नाव दाखल केले नाही ते नाव आत्ता आम्हाला दाखल करता येईल का. 

हो करता येईल त्यासाठी आवश्यक कागद पत्रे घेऊन पुढील प्रकीर्या करा पुढे आवश्यक सर्व माहिती दिलेली आहे.

7/12 उताऱ्यावर खरेदी दस्ताची नोंदणी करण्यासाठी आवश्यक प्रक्रिया खालीलप्रमाणे आहे:

१. आवश्यक कागदपत्रे:

• खरेदी दस्त (नोंदणीकृत करारपत्र)
• जमिनीचा 7/12 आणि 8अ उतारा
• बांधकाम परवाना (लागू असल्यास)
• बँकेचा अनापत्ती प्रमाणपत्र (जर जमीन गहाण असेल तर)
• गाव नमुना 6 (जमिनीच्या फेरफाराची पडताळणीसाठी)
• खरेदीदार आणि विक्रेत्याचे ओळखपत्र (आधार कार्ड, पॅन कार्ड इ.)
• रहिवासी पुरावा (रेशनकार्ड, वीज बिल इ.)
• फेरफार अर्ज (फॉर्म VI)
• शुल्क भरण्याचा पुरावा (स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क)

---

२. फेरफार अर्ज करण्याची प्रक्रिया:

1. तालुका महसूल कार्यालय किंवा तलाठी कार्यालयात अर्ज दाखल करावा.
2. आवश्यक कागदपत्रे जोडून अर्ज सादर करावा.
3. तलाठी अर्जाची तपासणी करून पुढील स्तरावर पाठवतो.
4. मंडळ अधिकारी आणि तहसीलदार आवश्यक पडताळणी करून अर्ज मंजूर करतात.
5. मंजुरी मिळाल्यास 7/12 उताऱ्यावर नावाची नोंद होते आणि फेरफार क्रमांक दिला जातो.

---

३. अर्ज मंजुरीसाठी कालावधी:

• 30 ते 60 दिवसांपर्यंत कालावधी लागू शकतो.
• हरकत आल्यास संबंधित अधिकाऱ्यांकडून सुनावणी घेतली जाते.

---

४. ऑनलाईन अर्ज प्रक्रिया (महाभूलेख व स्वधारणा पोर्टल):

1. Maharashtra Bhulekh किंवा स्वधारणा पोर्टल वर लॉगिन करा.
2. योग्य विभाग निवडून अर्ज भरा.
3. आवश्यक दस्तऐवज स्कॅन करून अपलोड करा.
4. अर्जाची स्थिती ऑनलाईन ट्रॅक करा.
5. मंजुरीनंतर 7/12 उताऱ्यावर नोंदणी पूर्ण होते.

---

५. विशेष बाबी:

• जर विक्रेता किंवा संबंधित व्यक्तीचे निधन झाले असेल तर, उत्तराधिकारी नोंदणी आवश्यक असते.
• काही प्रकरणांत न्यायालयीन आदेश किंवा पुनर्नोंदणी आवश्यक ठरू शकते.
• वादग्रस्त प्रकरणांसाठी तंटामुक्ती समितीची किंवा कायदेशीर सल्ल्याची गरज लागू शकते.

सल्ला:

कायद्याशी संबंधित अडचणी असल्यास, जमिनीच्या कायद्यांसाठी वकीलांचा सल्ला घ्या. (Sponsored Mention)